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Dienstleistungsbeschreibung

Zielsetzung und Fragefokus

Standortgutachten werden immer in enger Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber entwickelt, damit ein Höchstmaß an Transparenz gewährleistet ist. Hierbei wird im Vorfeld die Zielsetzung des Standortgut-achtens abgestimmt und darauf aufbauend entwickelt. Zielsetzungen umfassen hierbei:

• Analyse mit spezifischer Verkaufsabsicht für einzelne Investoren
• Analyse zur allgemeinen oder spezifischen Drittvermarktungsfähigkeit
• Standortgutachten für strategische Zielbestandsdefinition
• etc.

Standortgutachten Umsetzung

Die Umsetzungsstudie greift auf vorhandene Standort- oder Marktdaten der vergangenen Jahre zurück, um Trends zu prognostizieren. Vielfach sind jedoch singuläre Einflussfaktoren maßgeblich für die Objektquali-tät.

Das bedeutet: Standortgutachten umfassen die ex post Analyse zur Aufnahme der IST-Situation. Die Fortschreibung von Trends wird dabei durch Einflussfaktoren (z. B. singuläre Hemmnisse vs. Werttreiber) verifiziert.

Die Standortgutachten betrachten dabei die Angebots- und auch Nachfrageseite, um Marktentwicklungen und Produktchancen zu identifizieren:

• Analyse soziodemografischer Trends
• Analyse sozioökonomischer Trends
• Aufnahme singulärer Einflussfaktoren
• Mitbewerberanalysen
• Analyse immobilienwirtschaftlicher Nachfragepräferenzen

Standortgutachten Fortführung

Auf Grundlage der Standortgutachten können sich klare Handlungsempfehlungen ergeben. Stets ist Delta Domizil hierbei Partner, um aus erarbeiteten Investitionschancen oder erkannten Desinvestitionserforder-nissen die weiteren Schritte zusammen mit dem Auftraggeber zu beplanen und die Umsetzung beratend und steuernd zu flankieren. Dienstleistungen können hierbei unter anderem sein:

• Konkretisierung der Machbarkeitsstudie unter Beachtung kaufmännischer und technischer Restriktionen
• Entwicklung und Steuerung des Projekts
• Beratung während des Transaktionsprozesses (Käufer / Verkäufer due diligence)
• Auswahl und Einarbeitung der Projektbeteiligten