Wohnen im Georgenhof: Schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

In der Alleestraße in Herrenhausen wohnen Sie in moderner Architektur, städtisch und doch im Grünen. Herrenhausen als hannoverscher Stadtteil ist weltbekannt für seine barocken Gärten und Parkanlagen, bietet aber auch ein sowohl gesellschaftlich intaktes als auch städtebaulich eindrucksvolles Umfeld. Die Alleestraße selbst wird besonders geprägt durch schöne Jugendstilfassaden der Stadtvillen, den alteingewachsenen Baumbestand und den historischen Festungsturm. Unmittelbar benachbart erstreckt sich der Georgengarten als grüne Oase.

Adresse:
Alleestr. 26
30167 Hannover

IS-Objekt-ID: 109855936

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Daten und Fakten

Wohnfläche: 110,80 m²
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Qualität der Ausstattung: Normal
Kaltmiete: 1.350,00 EUR
Warmmiete: 1.710,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Stellplatz-Miete: 60,00 EUR
Kaution: 4.050,00 EUR

Lage

Herrenhausen bietet an Kultur aber auch an Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung alle Möglichkeiten eines gewachsenen Stadtteils. Die Anbindung mit allen Verkehrsmitteln ist durch die städtische Lage hervorragend. In nur ca. 5 Fahrminuten ist man direkt in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. In weniger als 15 Minuten ist der Flughafen Hannover erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 136 befindet sich unmittelbar beim Objekt und die Haltestelle der Stadtbahn ist zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie der Flur der Wohnung sind mit Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Wannenbad mit Dusche und Fenster sowie über ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Keller. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Sonstiges

Die Heizkosten werden direkt zwischen dem Mieter und enercity Contracting abgerechnet. Keine Wohngemeinschaften!

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2008
Verfügbar ab: 01.04.2019
Objektzustand: gepflegt
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Courtage erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 82,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 4
Balkon oder Terrasse: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage

Kontakt

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Lena Ebert / Julia Bartels
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800677

Fax: 0511 2800633

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