Reserviert - Attraktive Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in der Eigentumsanlage „WEG Lindenstraße 8A, 8B, 10“ mit insgesamt 27 Einheiten. Diese 3 Mehrfamilienhäuser wurden 1998 in Massivbauweise errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich außer der gepflegten Grünanlage auch Carports und offene PKW-Stellplätze. Ein behindertengerechter Zugang zum Hauseingang ist durch eine Rampe gewährleistet. Ein Aufzug im Objekt ist vorhanden.

Adresse:
Lindenstraße 10
30559 Hannover

IS-Objekt-ID: 111446497

Daten und Fakten

Wohnfläche: 75,73 m²
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: keine Angabe
Wohnungstyp: Hochparterre
Vermarktungsart: []
Preis: 230.000,00 EUR (Kauf)
Hausgeld: 273,00 EUR

Lage

Anderten – ein lebendiger Stadtteil zum Wohlfühlen: Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Stadtteil wird im wesentlichen begrenzt durch den Tiergarten im Westen, die Eisenbahnstrecke nach Lehrte im Norden, den Mittellandkanal im Osten und dem Südschnellweg im Süden. In Anderten sowie in den angrenzenden Stadtteilen Misburg und Kirchrode finden Sie alles was das Herz begehrt, ob Hallenbad, diverse Sport- und Gesangsvereine, Spaziergänge im Tiergarten oder am Mittellandkanal Schiffe beobachten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. In die Stadtmitte Hannovers gelangt man mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten, entweder über die Bundesstraße 65 oder den Stadtteil Kirchrode. Die Buslinie „125“ fährt regelmäßig, genauso wie die S-Bahn (5) von Anderten-Endpunkt. Ferner sind über die B65 die Autobahnanschlüsse der Autobahnen A2 Richtung Dortmund-Berlin und der A7 Richtung Hamburg-Kassel schnell erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt mit ca. 75,73 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Ein Kellerraum und 1 Carport gehören ebenfalls zu der Wohnung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse. - Einbauküche - neuwertiger Korkfußboden - Badezimmer mit Dusche - helle (cremeweiß) Boden- und Wandfliesen in den Bädern und in der Küche - Rollläden vor sämtlichen Fenstern

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadensersatzpflichtig. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt von der Delta Fonds GmbH, einem Unternehmen der Delta Immobilien Gruppe verwaltet wird. Der Verwaltungsauftrag beinhaltet keine Vermittlung.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 1998
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung, die Wohnung ist frei.
Objektzustand: gepflegt
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. zu Gunsten der Delta Domizil GmbH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Anzahl Etagen: 5
Balkon oder Terrasse: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Carport

Kontakt

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Delta Domizil GmbH Frau Annette Hoffmann
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800623

Fax: 0511 2800633

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