Ladenfläche in der Niki-de-Saint-Phalle-Promenade zu vermieten

Die Niki-de-Saint-Phalle-Promenade ist eine Einkaufspassage die auf der Minus-1-Ebene unterhalb des Straßenniveaus gelegen ist. Sie beginnt in der Oststadt am Lister Tor und verläuft unterhalb des Bahnhofes bis zum Kröpcke, dem Mittelpunkt in Hannovers Zentrum. Die gesamte Passage ist überwiegend mit zahlreichen Durchbrüchen, Treppen und Aufzügen zu der ebenerdigen Fußgängerzone bzw. dem Hauptbahnhof geöffnet. Die Ladenfläche mit einer Größe von ca. 85,64 m² befindet sich unmittelbar vor dem Hauptbahnhof. Der Standort zeichnet sich durch einen guten Branchenmix und hohe Passantenfrequenz aus. Bei der Miete handelt es sich um eine Teil-Inklusivmiete. Mit der Teil-Inklusivmiete sind alle Betriebskosten abgegolten, mit Ausnahme der sogenannten Energiekosten (Wärme, Kälte, Wasser, Strom). Hier erhält der Mieter monatlich eine gesonderte Abrechnung.

Adresse:

30159 Hannover

IS-Objekt-ID: 112107177

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Daten und Fakten

Gesamtfläche: 85,64 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 85,64 m²
Vermarktungsart: Miete
Preis: 6.423,00 EUR (Miete)
Preis errechnet: 75,00 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Lage

Die stark frequentierte Niki-de-Saint-Phalle-Promenade verbindet die Oststadt mit dem Zentrum Hannovers, teilweise befinden sich die Ein- und Ausgänge zu den Haltestellen des ÖPNV direkt in der Promenade oder sind oberirdisch vorhanden, sodass eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert ist, ferner befindet sich im Bereich des Raschplatz ein Parkhaus mit über 1.000 Stellplätzen. Die direkte Verbindung zur Bahnhofsebene mit sieben Treppen, drei Rolltreppen und sieben Aufzügen garantieren eine exzellente Erreichbarkeit. Direkt unterhalb des Hauptbahnhofs gelegen, profitiert die Lage von den vielen Bahnreisenden, die täglich nach oder über Hannover fahren.

Ausstattung

Besonders hervorzuheben ist die großflächige Schaufensterfront der Ladenfläche, die viel Präsentationsfläche schafft. Die helle, freundliche und transparente Gestaltung der Promenade mit Glasfassaden, hellem Granit und Lichtstelen sorgt für ein angenehmes Einkaufsambiente. Zusätzlich werden Sicherheit und Sauberkeit großgeschrieben. Eine Nutzung für folgende Konzepte ist nicht erwünscht: - Spielstätten (Spielothek, Wettbüro, etc.) - Bäckerei - Nagelstudio - Friseur

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadensersatzpflichtig.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2002
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Aufzug: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 3,57
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bodenbelag: ohne Bodenbelag
Anzahl Etagen: EG
Entfernung zur Bundesautobahn: 10
Entfernung zum Flughafen: 25

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Herr Niklas Querfeld
Delta Immobilien Gruppe

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