Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Kirchrode, Elly-Beinhorn-Straße

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2010 aus hochwertigen Materialien im KFW 70 Standard errichtet.

Adresse:

30559 Hannover

IS-Objekt-ID: 113030925

Daten und Fakten

Wohnfläche: 159,00 m²
Nutzfläche: 57,00 m²
Grundstücksfläche: 219,00 m²
Zimmeranzahl: 4.5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 1.988,00 EUR
Warmmiete: 2.153,00 EUR
Nebenkosten: 165,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 5.964,00 EUR

Lage

Die familienfreundliche, verkehrsberuhigte Einfamilienhaussiedlung liegt nahe dem alten Dorfkern Kirchrodes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc., sind fußläufig zu erreichen. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist über Bus und Stadtbahn abgesichert. Mit dem PKW erreicht man zügig die Schnellwege.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über 2,5 Geschosse auf denen das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC platz finden. Alle Wohn- /Schlafräume sowie die Flure sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Auch die Stufen der Treppe sind aus Eichenholz gefertigt. Im Erdgeschoss gelangt man über den mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestatteten Windfang, von dem auch das Gäste-WC zugänglich ist, in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, an den die offene Küche angeschlossen ist. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die große und sonnige Gartenterrasse die Zugang zum Garten bietet. Im 1. Obergeschoss gelangt man ins große Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie das mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad. Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer welches den Zugang zum zweiten, mit einer Dusche ausgestatteten Bad, bietet. Highlight im 2. Geschoss ist die wundervolle Dachterrasse und der vorgelagerte Raum, der sich hervorragend als Arbeitsplatz nutzen ließe. Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen an Wänden und Böden ausgestattet. Das Haus ist unterkellert und bietet hier viel Stauraum. Die zum Objekt gehörende Garage ist auch vom Garten zugänglich und groß genug um ein kleineres Gartengerät zu lagern.

Sonstiges

Keine Wohngemeinschaften! Die Wärmeversorgung erfolgt über enercity Contracting. Hier muss der Mieter selbst einen Vertrag abschließen.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2010
Verfügbar ab: 01.11.2019
Objektzustand: gepflegt
Einbauküche: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Courtage erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 90,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Garage

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