Lager- und Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten

Die Lagerfläche mit angrenzendem Büro befindet sich in einem Gewerbegebiet in Vahrenheide nur zwei Minuten von der Vahrenwalder Straße sowie der Autobahn A2. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert und teilweise vergittert. Auf dem hauseigenen Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, ferner stehen weitere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Mieter folgender Branchen sind bereits in dem Objekt vertreten: Medizingerätehersteller, Kurierdienst, Druckerei und Erwachsenenbildung. Die Bushaltestelle Ikarusallee ist nur 400 Meter entfernt und fußläufig in circa fünf Minuten erreichbar. Die Haltestelle Zehlendorfweg der Stadtbahnlinie 2 ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig gut zu erreichen.

Adresse:

30179 Hannover

IS-Objekt-ID: 124518911

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Daten und Fakten

Gesamtfläche: 2.331,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 2.562,00 m²
Nebenkosten: 1,40 EUR
Vermarktungsart: Miete
Stellplatz-Miete: 25,00 EUR
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Lage

Mit direkter Lage zu der Vahrenwalder Straße besticht das Objekt vor allem durch die gute Anbindung. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt von Hannover, sowie über die direkt angrenzende A2 den Flughafen von Hannover.

Ausstattung

Die Bürofläche ist derzeit in vier Büroräume, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie zwei Umkleidekabinen mit Duschen aufgeteilt. Die Büroräume verfügen über bodentiefe Fenster und bei Neuvermietung wird nach Mieterwunsch ein neuer Bodenbelag gelegt. Es besteht ein direkter Zugang von der Bürofläche in die Lagerfläche. Die Lagerfläche kann durch zwei Rolltore (eines davon mit einem Scherenhubtisch) sowie einem weiteren Zugang über die Rampe bedient werden.

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadensersatzpflichtig. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Daten und Fakten

Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: gepflegt
Aufzug: keine Angabe
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 3,48 Netto-Monatsmieten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Entfernung zum Hauptbahnhof: 15
Entfernung zur Bundesautobahn: 5
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 5
Entfernung zum Flughafen: 12

Kontakt

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Herr Dennis-Valentin Klein
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800657

Fax: 0511 2800633

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Liebe Kunden, Dienstleister, Partner und Geschäftsfreunde der Delta Immobilien Gruppe,

auf Grund der aktuellen gesundheitlichen Situation möchte die Delta Immobilien Gruppe gesellschaftliche Verantwortung zeigen und zur Eindämmung des Coronavirus beitragen.

Die Gesundheit unserer Mitarbeiter ist uns wichtig, daher befinden sich weiterhin zahlreiche Kolleginnen und Kollegen im Homeoffice. Dies hat zur Folge, dass wir momentan nur telefonisch oder schriftlich erreichbar sind.

Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nach Möglichkeit nur mit Terminabsprache in unseren Büroräumen zu erscheinen.

Natürlich sind wir auch weiterhin wie gewohnt für Sie da. Die zuständigen Ansprechpartner der Delta Immobilien Gruppe, mit den jeweiligen Kontaktdaten, finden Sie auf unserer Internetseite unter:

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www.deltabau.de/kontakt/ansprechpartner/

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Bis dahin wünschen wir Ihnen vor allem Gesundheit.

Ihr Delta Immobilien Team