Gewerbefläche in zentraler Lage Badenstedts

Die Einzelhandelsfläche, die sich auch sehr gut als Bürofläche nutzen lässt, befindet sich in einem dreigeschossigen Geschäftshaus am Badenstedter Markt. Das Objekt besticht durch die gute Sichtbarkeit sowie durch die bodentiefen Schaufenster. Die gut geschnittene Gewerbefläche ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und befindet sich in einem repräsentativen Zustand. Neben zwei kleinen Teeküchen weist die Fläche getrennte WC-Einheiten auf. Das Objekt ist sowohl vom Marktplatz als auch vom rückwärtigen Kundenparkplatz zu begehen. Ferner stehen auf dem rückwärtigen Hof und in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. In dem Objekt sind bereits folgende Mieter vorhanden: Bäckerei, Wurst-Basar, Optiker, Eiscafé und Friseurgeschäft. Eine Nutzung für folgende Konzepte ist nicht erwünscht: Gastronomie (Bistro, Restaurant, Café, Shisha-Bar, etc.) und Spielstätten (Spielothek, Wettbüro, etc.)

Adresse:

30455 Hannover

IS-Objekt-ID: 124795097

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Daten und Fakten

Gesamtfläche: 114,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 134,00 m²
Bürotyp: Büro
Nebenkosten: 2,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Lage

Das Objekt befindet sich am Badenstedter Markt im Südwesten von Hannover. In direkter Nachbarschaft sind verschiedene Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Praxen und Büros vorhanden. In unmittelbarer Umgebung sind die Filialisten REWE und Rossmann sowie die Deutsche Post vertreten, wodurch eine hohe Passantenfrequenz gegeben ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bewerten, die Haltestelle Eichenfeldstraße der Stadtbahnlinie 9 befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Westschnellweg ist nur ca. 10 Minuten entfernt und somit sind auch die weiteren Schnellwege sowie Autobahnen in Kürze erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadensersatzpflichtig. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Aufzug: keine Angabe
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen
DV-Verkabelung: keine Angabe
Entfernung zum Hauptbahnhof: 20
Entfernung zur Bundesautobahn: 10
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1

Kontakt

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Frau Annette Rosenbaum
Delta Immobilien Gruppe

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Fax: 0511 2800633

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