Ladenfläche mit ca. 54 m² in der Calenberger Neustadt zu vermieten

Die attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in dem modernen Büro- und Geschäftshaus „Calenberger Esplanade“. Die Calenberger Esplanade liegt in hoch effizienter Lage in der Calenberger Neustadt zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Linden. Innerhalb des Gebäudes befindet sich ein Nutzungsmix aus verschiedenen Praxen sowie Büromietern, sodass ein gutes Kopplungspotential zwischen den Einzelhandelsflächen sowie den Büroflächen besteht. Direkt vor der Calenberger Esplanade befindet sich die Stadtbahnhaltestelle „Humboldtstraße“, die durch die angrenzenden Schulen sowie das Krankenhaus Friederikenstift stark frequentiert ist. Das Objekt bietet durch die bodentiefe Schaufensterfront eine gute Sichtbarkeit auf die großzügig geschnittene Verkaufsfläche. In der Ladenfläche befinden sich jeweils die sanitären Einrichtungen sowie die Möglichkeit zur Einrichtung einer Teeküche. Im Untergeschoss können optional Lagerflächen sowie PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit angemietet werden. In dem Objekt sind bereits folgende Mieter vertreten: Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Pizzeria, Café, Friseur, Fahrradgeschäft, Arztpraxen, Rechtsanwaltskanzlei, Zahnarztpraxis und weitere Büromieter. HINWEIS: In der Calenberger Esplanade steht noch eine weitere Ladenfläche zur Verfügung.

Adresse:

30169 Hannover

IS-Objekt-ID: 130055878

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Daten und Fakten

Gesamtfläche: 54,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 54,00 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Nebenkosten: 3,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Stellplatz-Miete: 60,00 EUR
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Lage

Die Calenberger Esplanade ist zentral im Stadtteil Calenberger Neustadt gelegen, mittig zwischen der Innenstadt Hannovers und dem beliebten Stadtteil Linden mit einer guten fußläufigen Erreichbarkeit. Sie stellt einen Anlaufpunkt für Kunden aus den verschiedenen Stadtteilen dar. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche Gastronomiebetriebe, Bäckereien, weitere Einzelhändler sowie das Friederikenstift. Eine gute Anbindung ist durch die direkt vor dem Objekt gelegenen Bushaltestationen der Linien 120, 300 und 500 sowie durch die Straßenbahnhaltestelle „Humboldtstraße“ in unmittelbarer Nähe gegeben. Der sich in unmittelbarer Entfernung befindliche Fluss „Ihme“ ist mit seinen weitläufigen Uferböschungen ein beliebter Freizeit- und Verweilort Hannovers.

Sonstiges

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der 0511 280 06 24 oder der 0163756 07 52 zur Verfügung.

Weitere Daten und Fakten

Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Aufzug: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Bodenbelag: Fliesen
Anzahl Etagen: EG
Entfernung zum Hauptbahnhof: 7
Entfernung zur Bundesautobahn: 15
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1
Entfernung zum Flughafen: 25

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Herr Niklas Querfeld
Delta Domizil GmbH

Hohenzollernstr. 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800624

Fax: 0511 2800633

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