Modernisierte Bürofläche im Zooviertel von Hannover

Das Bürogebäude verfügt über fünf separate Mieteinheiten. Ein Aufzug gewährleistet für Mitarbeiter einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen. Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt vor allem durch die sich bietende Ruhe innerhalb des gesamten Gebäudes.

Adresse:
Ellernstraße 42
30175 Hannover

IS-Objekt-ID: 130109321

Daten und Fakten

Gesamtfläche: 278,00 m²
Bürotyp: Büroetage
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nebenkosten: 2,70 EUR
Vermarktungsart: Miete
Preis: 12,50 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Preis errechnet: 3.475,00 EUR (Miete)
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Lage

Die Lage im Zooviertel ist eine der repräsentativsten in ganz Hannover. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze alle wichtigen Ausfallstraßen, den Messeschnellweg, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Die nächste Stadtbahnhaltestelle befindet sich am Braunschweiger Platz ebenso sind dort und in der Hindenburgstraße Haltestellen der Buslinien 128 und 134 zu finden. Eine gute Erreichbarkeit ist somit für Mitarbeiter als auch Besucher gegeben.

Ausstattung

Die Bürofläche wird in einem modernisierten Zustand wie folgt übergeben: • Neuer Fußbodenbelag, Ausführung und Farbe nach Absprache mit dem Mieter • Neue Sanitärbereiche mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen • Neuer Eingangsbereich je Mieteinheit, bestehend aus einem großformatigen hochwertigen Türelement mit festverglasten Seitenteilen Vom Mieter gewünschte Umbauten können berücksichtigt werden, soweit sie baulich möglich sind Der Grundriss ist aufgrund von vielen Leichtbauwänden variabel und bietet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten

Sonstiges

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Die abgebildeten Büroflächen befinden sich in dem Gebäude Ellernstraße 42 und sind bereits vermietet. Diese Fotos zeigen exemplarisch die potenzielle Fläche nach dem Umbau.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 1990
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: Ja
Courtage erforderlich: Nein
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Anzahl Etagen: 5
DV-Verkabelung: keine Angabe
Entfernung zum Hauptbahnhof: 5
Entfernung zur Bundesautobahn: 10
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 5
Entfernung zum Flughafen: 20

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