Einzigartiges Grundstück in traumhafter Lage

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über zwei Etagen. Die sechs gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungs- vorstellungen. Das Haus wird vom Vorgarten durch die Eingangstür betreten. Von hier aus erschließt sich der Flur, welcher zum Gäste WC, Arbeitszimmer und dem großen Wohnzimmer führt. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie in das Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zu dem Garten. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das 1. OG, mit drei Schlaf-zimmern, einem Lagerraum und einem Bade-zimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie zwei großzügige Lagerräume im Erdgeschoss. Die Küche und Bäder sind gefliest, in den übrigen Zimmern ist Parkett bzw. Teppich verlegt. Das Haus verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach. Das Gebäude sowie der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist derzeit vermietet.

Adresse:

30900 Wedemark

IS-Objekt-ID: 135707204

Daten und Fakten

Wohnfläche: 192,00 m²
Nutzfläche: 32,00 m²
Grundstücksfläche: 1.563,00 m²
Zimmeranzahl: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 750.000,00 EUR (Kauf)

Weitere Informationen

Lage

Die Gemeinde Wedemark zählt zu den schönsten Erholungsorten in der Region Hannover. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker, Banken, Modegeschäfte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe die Montessori Grundschule Wedemark und ein Friseursalon. Die Bushaltestelle (690) ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten auf die A 352 oder innerhalb von 10 min auf die A 7. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sind durch viele Vereine, eine Bücherei und ein Badesee gewährleistet.

Sonstiges

Ruhige Ortslage in der Wedemark Grundstück ca. 1.500 m² mit Baumbestand und weitläufigem Garten Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohn- /Nutzfläche Baujahr 1985 Übergabe nach Vereinbarung

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 3,57
Heizungsart: [GAS_HEATING]
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anzahl Stellplätze: 2
Garage oder Stellplatz: Garage

Kontakt

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Frau Vanessa Garz
Delta Domizil GmbH

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