Hochwertige Büroflächen in Bestlage

Eine ansprechende und zugleich funktionale Architektur, variable Flächenkonzepte und eine moderne, technische Ausstattung bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Ideen bedarfsgerecht zu verwirklichen. • Hochwertiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit Shop- und Gastronomieflächen in Erdgeschoss • Zwei Mietflächen von ca. 360 m² • Flexible Grundrisse und Ausstattung nach Mieterwunsch • Pkw-SteIIpIätze • Repräsentative Lage mit sehr guter Sichtbarkeit an einer der Hauptverkehrsstraßen im Norden Hannovers • Bus- und Bahnhaltestellen vor der Tür in bester Gesellschaft Für eine Büroflache von mehr als 6.000 m² konnte bereits die Vodafone Deutschland als langfristiger Mieter gewonnen werden. Vodafone Deutschland richtet in City Gate Nord ihren Standort Hannover mit rund 450 Mitarbeitern ein.

Adresse:

30179 Hannover

IS-Objekt-ID: 136346729

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Daten und Fakten

Gesamtfläche: 363,00 m²
Bürotyp: Büro
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nebenkosten: 4,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Preis: 14,90 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Preis errechnet: 5.408,70 EUR (Miete)
Stellplatz-Miete: 60,00 EUR
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Lage

Hannover, Niedersachsens Landeshauptstadt mit mehr als 1,1 Millionen Einwohnern in der Region, ist Verwaltungsmittelpunkt, Finanzzentrum und durch die zentrale Lage Verkehrsknoten an den bedeutenden Nord-Sud- und Ost-West-Achsen. Als Wirtschaftsstandort nimmt Hannover einen Spitzenrang ein — die Hannover Messe ist ein wichtiger und international bekannter Anziehungspunkt. Viele bedeutsame Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistungen haben ihre Konzernzentralen hier angesiedelt. Supermarkt-Einkauf, Mittags-Snack, gepflegte Gastronomie oder After-Work-Bar: Vom City Gate Nord aus ist alles schnell erreichbar. Das City Gate Nord liegt in bester Nachbarschaft: Im unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Firmen, wie z.B. die Telekom, Continental, Ricoh, Audi, KONE, ExxonMobil, die Mobil Krankenkasse und Sonepar sowie die Vodafone Deutschland GmbH als direkter Nachbar. Naturnahe Erholung findet man bei einem Spaziergang am nur zwei Minuten entfernten Ufer des Mittellandkanals.

Ausstattung

• Moderne Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade und repräsentativem Eingangsbereich • 6 Geschosse mit sehr guter Sichtbarkeit in erster Reihe • Raumhöhen mit ca. 3 m in den Obergeschossen • Bürotiefe ca. 14,5 m • Ausgezeichnete Flächeneffizienz • Ausstattung und Grundrisszuschnitte nach Mieterwunsch möglich • Intelligente Gebäudetechnik u.a. Kühldecken und CAT 7 Verkabelung • Gastronomiebereich im Gebäude mit attraktiv gestalteten Außen- und Terrassenbereichen • Personenaufzug • Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude und im Parkhaus für Mitarbeiter und Kunden • DGNB Gold-Zertifizierung

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Mitte 2023
Objektzustand: keine Angabe
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
Anzahl Etagen: 6
DV-Verkabelung: Ja
Anzahl Stellplätze: 9
Entfernung zum Hauptbahnhof: 11
Entfernung zur Bundesautobahn: 7
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1
Entfernung zum Flughafen: 14

Kontakt

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Herr Jannik Luhn
Delta Domizil GmbH

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