Ihre Gastrofläche im neuen Stadtteil KRONSRODE

Mit Kronsrode entsteht im Südosten von Hannover Niedersachsens größtes Wohnungsbauprojekt. Das einmalige Wohnerlebnis auf 53 Hektar bietet den Bewohnern ein familienfreundliches Zuhause mitten im Grünen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Insgesamt werden ca. 4.000 Wohnungen für bis 10.000 Menschen gebaut. Neben sechs Kindergärten, einer Grundschule, sowie eines Altenheimes entsteht in unmittelbarer Anbindung an den Endpunkt der Linie 6 „Hannover Messe/Ost (Expo-Plaza)“ und den angrenzen Bürobezirk „Expo-Park“ das Stadtteilzentrum für den neuen Stadtteil. Neben den Ankermietern REWE und Aldi konnten bereits einige Einzelhändler wie eine Apotheke, die Bäckerei Göing, Apollo Optik und eine Gastronomie für Kronsrode gewonnen werden. Zusätzlich zu den bereits vorhandenen Mietern soll ein attraktiver Branchenmix in dem Stadteilzentrum geschaffen werden.

Adresse:

30539 Hannover

IS-Objekt-ID: 149090079

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Daten und Fakten

Gesamtfläche: 178,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 373,00 m²
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Weitere Informationen

Lage

Das Neubaugebiet Kronsrode liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Expo-Park und der Stadt Laatzen und wird als Erweiterung des gewachsenen Stadtteils Bemerode realisiert. Die Endhaltestelle Messe/Ost, direkt vor den Baufeldern 11 und 12, ermöglicht eine ideale Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Des Weiteren ermöglicht die Anbindung an die Autobahnen A37 und A7 sowie an die Schnellwege B6 und B65 höchste Mobilität.

Ausstattung

Die verfügbaren Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss der Wohn- und Geschäftshäuser in den Baufeldern 11 und 12. Unter den Baufeldern befindet sich jeweils eine Tiefgarage, in welchen sich Parkmöglichkeiten für die Gewerbekunden bieten. Der Ausbau der Mieteinheit kann vom Mieter erfolgen und so individuell geplant und realisiert werden.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2024
Verfügbar ab: Mitte 2024
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Anzahl Etagen: Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze: 113
Entfernung zum Hauptbahnhof: 25
Entfernung zur Bundesautobahn: 1
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1
Entfernung zum Flughafen: 25

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