Außenansicht
Flur
Flur (2)
Abstellraum
Badezimmer
Küche
Essbereich
Essbereich 2
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste WC
Loggia (2)
GR Hohenrode WE 20
3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia & Garage
- Objektnr. extern:
- 4227-20
- Stand vom:
- 20.08.2026
Preise
- Kaufpreis:
- 150.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
Kontaktperson
- Name:
- Artur Eberz
- Telefon:
- +49 511 2800624
- E-Mail:
- eberz@deltadomizil.de
Details
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1974
- Straße:
- Hohenrode 13
- Ort:
- 30880 Hannover
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Wohnfläche:
- 80,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Personenaufzug Zentralheizung Einbauküche Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Jahrgang:
- 2018
- Baujahr Heizung:
- 1974
- Wertklasse:
- D
- Energieverbrauchkennwert:
- 104.2 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 1. OG. der gepflegten Eigentumswohnanlage “Hohenrode 11-33“. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 213 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist in jedem der 12 Häuser vorhanden. Die Zugänge befinden sich auf halber Treppe zwischen den Etagen. Zu der Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftshaus mit Schwimmbad, Saunabereich, Heißmangelraum, Raum mit Waschautomaten und ein Gemeinschaftsraum für Familienfeiern. Diese Einrichtungen dürfen ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück PKW-Stellplätze bzw. Garagen, Spielbereiche und Wäscheplätze. Die Anlage wird von einem anwohnenden Hausmeister stets gepflegt.
- Lage:
- Die Hohenrode 13 befindet sich in gewachsener Lage von Laatzen mit guter Anbindung an Hannover und einem vielseitigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Leine-Center sowie Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Freizeitflächen ergänzt die städtische Infrastruktur. Über die B6 und B443 sowie die nahe A7 besteht eine gute Anbindung an Hannover und das regionale Straßennetz. Der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen sowie Stadtbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine komfortable ÖPNV-Anbindung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtgebiet und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts.
- Ausstattung:
- Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC. Die Wohnung ist mit zwei Loggia ausgestattet. Der Flur verfügt über einen integrierten Wandschrank.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes und eine Garage. - Sonstiges:
- Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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