Delta Domizil: Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Hannover-Limmer, direkter Kontakt: 0511-2800618

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Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Hannover-Limmer, direkter Kontakt: 0511-2800618

Objektnr. extern:: f140d617-71bd-403f-a60b-bef9e9e84b9e
Stand vom:: 01.07.2026

Preise

Nettokaltmiete:: 663,29 €
Nebenkosten:: 206,00 €
Heizkosten:: 81,00 €
Warmmiete:: 950,29 €
Kaufpreis:: auf Anfrage
Provisionspflichtig:: nein

Kontaktperson

Name:: Daniela Jung
E-Mail:: inserate-2@immomio.com

Dokumente

Limmerstraße 51 DG.PDF

Details

Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 1991
Straße:: Velberstraße 2
Ort:: 30451 Hannover
Verfügbar ab:: ab sofort
Wohnfläche:: 76,77 m²
Etage:: 5
Anzahl Zimmer:: 2
Anzahl Schlafzimmer:: 1
Anzahl Badezimmer:: 2
Anzahl sep. WC:: 1
Zustand:: Teil/Vollsaniert
Ausstattung:: Personenaufzug Einbauküche

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Objektbeschreibung:: Objektreferenz: 5218/2/7

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Velberstraße.
Lage:: Die Immobilie befindet sich in der Velberstraße 2 im beliebten Hannoveraner Stadtteil Linden-Nord – einem der lebendigsten und gefragtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt. Das Viertel überzeugt mit seinem urbanen Flair, einer vielfältigen Kulturszene sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Berufstätigen, Studierenden und Familien großer Beliebtheit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte. Die nur wenige Gehminuten entfernte Limmerstraße gilt als das Herz des Stadtteils und bietet mit ihrer abwechslungsreichen Gastronomie und ihrem vielfältigen Einzelhandel eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch der Lindener Marktplatz sowie verschiedene Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile Hannovers. Auch mit dem Fahrrad oder dem Pkw sind die wichtigsten Ziele der Stadt komfortabel erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Uferbereiche von Leine und Ihme, der Von-Alten-Garten sowie zahlreiche Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen. Darüber hinaus prägen kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen und das kreative Umfeld den besonderen Charakter des Stadtteils.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Velberstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen in Linden-Nord und bietet eine hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers.
Ausstattung:: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese ist mit Laminatboden ausgestattet.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche und hat ein Fenster. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Schrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Durch die großen Fenster sind alle Räume hell und offen.

Zur Wohnung gehört kein Balkon und es gibt auch keinen separaten Kellerraum.
Sonstiges:: Bitte beachten Sie, dass im Vertrag eine Indexmiete vereinbart wird.
Trotz Fahrstuhl bietet die Wohnung keinen Stufenlosen Zugang.

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