Delta Domizil: Bürofläche in der repräsentativen Calenberger Esplanade

Calenberger Esplanade

Besprechungsraum

Büro

Küche

Bürofläche in der repräsentativen Calenberger Esplanade

Objektnr. extern:: 139581611
Stand vom:: 12.03.2026

Preise

Nettokaltmiete:: 12,00 €
Kaufpreis:: auf Anfrage
Provisionspflichtig:: nein

Kontaktperson

Name:: Jannik Luhn
Telefon:: +49 511 2800623
E-Mail:: luhn@deltadomizil.de

Dokumente

Grundriss

Details

Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Büro/Praxen (Bürofläche)
Baujahr:: 1999
Straße:: Calenberger Esplanade 1-8
Ort:: 30169 Hannover
Verfügbar ab:: Sofort
Bürofläche:: 310,00 m²
Ausstattung:: Fernwärme Personenaufzug Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:: Bedarfsausweis
Jahrgang:: 2018
Baujahr Heizung:: 1999
Befeuerung:: Fernwärme
Endenergiebedarf:: 192 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:: 249.6 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung:: Die Calenberger Esplanade wurde 1999 errichtet. Der Gebäudekomplex verfügt über Büro- und Praxisflächen sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss bieten Laden- und Gastronomieflächen Möglichkeiten zum Einkaufen und für die Mittagspause.

Die zu vermietende Bürofläche mit ca. 310 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen.. Die straßenseitigen Fenster sind bodentief, sodass eine hervorragende Belichtung der Räume gegeben ist. Des Weiteren verfügt die Fläche über Bodentanks, sowie einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Raumaufteilung ermöglicht aufgrund der Mischung von einzelnen Büroräumen und Open Space Fläche eine effiziente Nutzung und bietet somit die idealen Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeiten. Die Fläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert und entsprechend der Bedürfnisse an das Raumprogramm hergerichtet. Im Untergeschoss können Lagerflächen sowie PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit angemietet werden.

Durch einen Full-Time FM-Service haben Sie als Mieter jederzeit einen zuverlässigen Ansprechpartner im Objekt, wodurch Sie sich auf schnelle Unterstützung bei aufkommenden Problemen verlassen können.
Lage:: Die Calenberger Esplanade ist zentral im Stadtteil Calenberger Neustadt gelegen, mittig zwischen der Innenstadt Hannovers und dem beliebten Stadtteil Linden, mit einer guten fußläufigen Erreichbarkeit. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche Gastronomiebetriebe, Bäckereien, weitere Einzelhändler und bietet attraktive Möglichkeiten, um eine angenehme Mittagspause zu verbinden und nach der Arbeit direkt Erledigungen zu machen. Eine gute Anbindung ist durch die direkt vor dem Objekt gelegenen Bushaltestationen der Linien 120, 300 und 500 sowie durch verschiedene Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Der sich in unmittelbarer Entfernung befindliche Fluss „Ihme“ ist mit seinen weitläufigen Uferböschungen ein beliebter Freizeit- und Verweilort Hannovers.

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