Objektansicht
Grundriss.JPG
Geförderte Wohnung: 2-Zimmer in Hannover Bothfeld
- Objektnr. extern:
- 1712eb90-2d32-4f1c-860b-4bbaf69ab9a0
- Stand vom:
- 01.07.2026
Preise
- Nettokaltmiete:
- 607,79 €
- Nebenkosten:
- 197,00 €
- Warmmiete:
- 849,79 €
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
- Provisionspflichtig:
- nein
Kontaktperson
- Name:
- Hannah Seidel und Daniela Jung
- E-Mail:
- inserate-3@immomio.com
Details
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2004
- Straße:
- Adolf-Emmelmann-Straße 39
- Ort:
- 30659 Hannover
- Verfügbar ab:
- 01.10.2026
- Wohnfläche:
- 60,47 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Ausstattung:
- Fernwärme Einbauküche Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Jahrgang:
- 2018
- Baujahr Heizung:
- 2004
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 52 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Objektreferenz: 6200/1/5
Die angebotene Wohnung befindets ich im 1. Obergschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage. Der angegebene Stellplatz kann optional angemietet werden.
- Lage:
- Die Immobilie befindet sich in der Adolf-Emmelmann-Straße 39 im beliebten Stadtteil Bothfeld (30659 Hannover). Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der nahe gelegene Einkaufspark Klein-Buchholz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants und Fitnessangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnhaltestellen „Noltemeyerbrücke“ und „Kurze-Kamp-Straße“ sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. - Ausstattung:
- Bitte beachten Sie, dass Sie die Wohnung ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein mit mindestens 60,00 m² anmieten können!
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist soohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Vom großzügigen Wohn /- Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche vermietet.
In der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Im Keller haben Sie noch einen separaten Kellerraum, welcher genutzt werden kann.
Einen Fahrradabstellplatz gibt es in der Tiefgarage.
Im Objekt gibt es noch keinen Glasfaseranschluss. - Sonstiges:
- Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag eine Indexmiete, sowie ein 18-monatiger Kündigungsausschluss vereinbart wird.
Bilder der Wohnung folgen in Kürze.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/2b0ba4f1-5d73-462a-8124-941106d2c4b0
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