Außenansicht Lauckerthof
Hauseingang
Grundriss
Geräumige 3-Zi-Wohnung mit Balkon und guter Anbindung
- Objektnr. extern:
- 168091056
- Stand vom:
- 08.07.2026
Preise
- Nebenkosten:
- 180.000,00 €
- Kaufpreis:
- 180.000,00 €
- IST-Miete:
- 1,00 €
- SOLL-Miete:
- 8.580,00 € / Jahr
- Provisionspflichtig:
- ja
Kontaktperson
- Name:
- Artur Eberz
- Telefon:
- +49 511 2800624
- E-Mail:
- eberz@deltadomizil.de
Details
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Sonstige
- Baujahr:
- 1962
- Straße:
- Lauckerthof 7
- Ort:
- 30419 Hannover
- Wohnfläche:
- 71,00 m²
- Gesamtfläche:
- 71,00 m²
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Oel Personenaufzug
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Jahrgang:
- 2018
- Baujahr Heizung:
- 1962
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Oel
- Energieverbrauchkennwert:
- 109 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage aus dem Jahr 1962 mit insgesamt 82 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie ein wohnliches Umfeld mit viel Grünfläche rund um die Anlage.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine praktische Raumaufteilung mit angenehmen Wohnkomfort. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Die gepflegte Wohnanlage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. - Lage:
- Der Lauckerthof 7 befindet sich im beliebten Hannoverschen Stadtteil Stöcken – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und überzeugt durch gepflegte Grünflächen sowie alten Baumbestand, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Hannoveraner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten. Auch die Bundesstraße B6 (Westschnellweg) sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Große Arbeitgeber wie Volkswagen und Continental befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Grünanlagen runden das attraktive Wohnumfeld ab. - Ausstattung:
- Die funktional geschnittene Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur, einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerraum
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