Hausansicht
Büro
Büro
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Büro
Büro
Sitzbereich
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Balkon
Grundriss 3. OG
Moderne Bürofläche an der Noltemeyerbrücke
- Objektnr. extern:
- 160595631
- Stand vom:
- 30.04.2026
Preise
- Nettokaltmiete:
- 14,00 €
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
- Provisionspflichtig:
- nein
Kontaktperson
- Name:
- Jannik Luhn
- Telefon:
- +49 511 2800623
- E-Mail:
- luhn@deltadomizil.de
Details
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürofläche)
- Baujahr:
- 2009
- Straße:
- Podbielskistraße 342
- Ort:
- 30655 Hannover
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Bürofläche:
- 266,00 m²
- Ausstattung:
- Barrierefrei Fernwärme Teppichboden DV Verkabelung Personenaufzug Unterkellert/Keller
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 2009
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Lage:
- Die Podbielskistraße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Landeshauptstadt und verbindet die Innenstadt direkt mit den nördlichen und östlichen Stadtteilen sowie dem überregionalen Straßennetz. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Büronutzung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Stadtbahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Knotenpunkten Hannovers. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort hervorragend erreichbar; die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine zügige Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnen sowie den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Dienstleistungs- und Handelsnutzungen sowie Wohnbebauung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Bäckereien und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Standortqualität für Mitarbeiter und Besucher bei. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche attraktive Ausgleichsmöglichkeiten während der Arbeitszeit. - Ausstattung:
- - Moderne CAT-Verkabelung
- Bodentanks
- Bodentiefe Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Balkon
Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
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