Innenhof 2
Bad
WZ
4061-Heidecarr-Osnabrueck-MFH1
Innenhof 3
Innenhof
Innenhof1
rollstuhlgerechte 2-Zimmer Whg. inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Objektnr. extern:
- 150062924
- Stand vom:
- 15.06.2026
Preise
- Nebenkosten:
- 360.000,00 €
- Kaufpreis:
- 360.000,00 €
- SOLL-Miete:
- 11.220,00 € / Jahr
- Provisionspflichtig:
- nein
Kontaktperson
- Name:
- Artur Eberz
- Telefon:
- +49 511 2800624
- E-Mail:
- eberz@deltadomizil.de
Dokumente
Details
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Sonstige
- Baujahr:
- 2023
- Ort:
- 49090 Osnabrück
- Wohnfläche:
- 70,69 m²
- Gesamtfläche:
- 70,69 m²
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Personenaufzug
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Jahrgang:
- 2018
- Baujahr Heizung:
- 2022
- Wertklasse:
- A
- Energieverbrauchkennwert:
- 48 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese 2-Zimmer rollstuhlgerechte Neubauwohnung bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer aufstrebenden Lage zu investieren. Mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Vermietungspotenzial ist diese Wohnung eine rentable Kapitalanlage für Investoren, die nach stabilen Erträgen und langfristigem Wachstum suchen.
Die Wohnung ist an einen Rollstuhlfahrer vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 935,00 €. - Lage:
- Die Neubau-Wohnung befindet sich im westlichen Bereich des Heidecarrés. Der Glasgowring bietet eine ruhige Seitenstraßenlage im Landwehrviertel in Osnabrück. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich die Vorteile von idyllischer Beschaulichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung zum städtischen Umfeld. Die direkte ÖPNV-Anbindung ermöglicht es, die nahegelegene Innenstadt in kürzester Zeit auch mit dem Bus zu erreichen. Die Kita im Landwehrviertel und die nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen, schaffen auch für kleine Familien die perfekten Voraussetzungen.
Eingebettet in anspruchsvoll entworfene Grünanlagen und umgeben von einem gewachsenen Stadtteil bietet das neue Wohnquartier der Delta Bau AG alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. - Ausstattung:
- Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung sowie eine sonnige Loggia mit Ausblick ins Grüne. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und mit eleganten und soliden Metallfenstergriffen versehen. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer und die Küche mit wertigen Boden- und Wandfliesen. Das Bad ist mit hochwertigen Duravit-Armaturen sowie Laufen-Produkten und einem beleuchteten Kristallspiegel ausgestattet. Attraktive Accessoires aus dem Hause Emco, wie chromfarbene Handtuch und Papierrollenhalter, runden das Badezimmerdesign ab. Zudem befindet sich im Badezimmer ein praktischer Handtuch-Heizkörper. Auch für schnelles Internet ist durch den Glasfaser-Hausanschluss gesorgt.
Die Wohnung ist bequem aus der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen.
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