Objektansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Schöne 2-Zimmer Wohnung in der List
- Objektnr. extern:
- ce29ddfc-03fa-4e2d-9b46-11052ddb99dd
- Stand vom:
- 31.08.2026
Preise
- Nettokaltmiete:
- 671,72 €
- Nebenkosten:
- 125,00 €
- Warmmiete:
- 796,72 €
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
- Provisionspflichtig:
- nein
Kontaktperson
- Name:
- Hannah Seidel und Daniela Jung
- E-Mail:
- inserate-1@immomio.com
Details
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1905
- Straße:
- Goebenstraße 39
- Ort:
- 30161 Hannover
- Verfügbar ab:
- 01.11.2026
- Wohnfläche:
- 69,00 m²
- Etage:
- 4
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Ausstattung:
- Gas Etagenheizung Einbauküche Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Jahrgang:
- 2018
- Baujahr Heizung:
- 1905
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 117.9 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Objektreferenz: 5906/1/10
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Lage:
- Du:
ChatGPT:
Gerne – hier ist eine professionell formulierte Lagebeschreibung für ein Immobilieninserat zur Goebenstraße 39 in Hannover-List. Die Goebenstraße liegt im Stadtteil List, rund 1,9 km Luftlinie vom hannoverschen Stadtzentrum entfernt; eine Bushaltestelle an der Jakobi-/Voßstraße befindet sich in etwa 150–200 m Entfernung.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Hannoveraner List, einem etablierten und urban geprägten Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnstraßen, Altbauten, moderner Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Goebenstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und Tempo 30. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten innerstädtischen Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Hannover sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Für Fahrradfahrer bietet die Lage ebenfalls kurze Wege innerhalb der Stadt.
Die nahegelegenen Stadtteile Oststadt, Vahrenwald und die Innenstadt erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Gleichzeitig bietet die List durch ihre gewachsene Bebauung und zahlreichen Grünbereiche eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. - Ausstattung:
- Über den Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Diese ist mit Parkettboden ausgestattet.
Die EInbauküche wird ohne Kühlschrank mitvermietet und ist somit Mietvertragsgegenstand.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich dazu gibt es noch einen Keller und einen Dachbodenraum. Diese können separat genutzt werden. - Sonstiges:
- Bilder der Wohnung folgen in Kürze.
Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart wird.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/606e315a-3656-4070-ab19-97659bc5a960
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